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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

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根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示,房市的外地買盤,多數為投資置產,通常跟著建設議題、話題熱區購屋,高雄市房價相對北部低許多,去年挾帶資金熱潮,吸引不少北部的買方進駐,其中,三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。

綜觀去年外地買方在高雄購屋的偏好,都有超過10%的購屋,位於三民區,大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺表示,三民區為高雄市第二大行政區,西側緊鄰鼓山區的美術館特區,房價相對親民,美術館特區新案價格每坪約30到40萬元,但在鄰近的三民區,2字頭即可入手,近幾年受到美術館特區帶動,周邊低價區域頗獲置產型買方青睞,若是以自住、自用為主,則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

郎美囡指出,各區域買方偏好的購屋類型,有50%到60%的買家,選擇購買住宅大樓,來自北部的買方,則有高達61.1%入手住宅大樓,主要的原因之一是,近幾年建商在南部推案也以大樓為主,住宅大樓的供給量大。

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